Выбор особняка - серьезный момент
Зимний сад - остров живой природы среди блеклой серости будней - подсознательная мечта любого романтика, такая же теплый каминный зал. Эти комнаты разительно разные конструктивно и идеологически, однако на самом деле идентичны по той умиротворенности, которую испытывают собственники домов зимой либо осенью.
Примите к сведению, что поиск, покупка недвижимости важный этап, вот почему, увидев что в квартире и коттедже предусмотрен зимний сад и камин не обязательно мгновенное подписывать договор. Проанализируйте главные детали конструкции и проектировки зимнего сада - ведь стоимость недвижимости с таким садом слишком высока, чтоб потом не разочароваться.
Изначально, поинтересуйтесь, куда выходит стеклами зимний сад. Посовещавшись с близкими и, найдя оптимальный вариант, который устроит вас всех, предварительно, расскажите это специалисту по недвижимости - таким образом вы сбережете время, нервы, силы, на неподходящих просмотрах. Зимний сад может быть ориентирован окнами на запад, юг, север, восток, и образно высказываясь - небо. Зимний сад стеклянных стен может совсем не иметь, правда сиять стеклянными окнами на крыше.
Правда, стандартно, все же сады зимние располагают окном на всю стену и стеклянной кровлей - это наиболее распространённый пример. Сегодня зимний сад не имеющий прозрачной кровли, с мертвым потолком - это единичный случай, хотя тоже может дарить радость. Сад с южной стеклянной стороной, крайне удобен для рационализаторов. Ведь на обогрев придётся расходовать меньше. Правда, в жаркое время подобный сад может стать парилкой - уточните, предусмотрена ли система жалюзи либо рольштор (их обычно устанавливает та же фирма, что выполняет индивидуальное остекление, ведь это слишком серьезная работа) или, может быть, застройщик предложит пленку для тонировки окон. Насчет вентиляции тоже не ленитесь спрашивать. Ведь, без хорошего кондиционирования с июля по август это окажется самое жаркое место в коттедже.
Когда стеклянная часть в зимнем саду повернута на северо-восток либо север, вас ждут иные проблемы: в жару, бесспорно, вам обеспечена отличная прохлада (из-за этого многие зимние сады, как бы это ни казалось невероятно, выходят окнами именно на север ), но предстоит выделять деньги для тепла. Вообще то, при ряде конструктивных решений "северный" сад в силах быть климатическим распределителем как балкон, и возможно удастся сэкономить на обогреве остальных помещений особняка. Относительно подробностей использования энергии в отдельном случае объяснит не риелтор, а опытный специалист-архитектор.
Следующие две "зимнесадовых" ориентации: запад и восток. Это все, и без того понятно, для романтиков. Один вариант позволит встречать в зимнем саду восход и идеально соответствует для чашки какао с утра, западный вариант - для любителей ужина с видом на закат. Нередко, загородная недвижимость предусматривает одновременно два сада в двух направлениях: как восточной, так и на западной стороне коттеджа. Это особенно приятно. Относительно обогрева и кондиционирования - не главный пример затрат. Существенная особенность, важно не забывать, что на западной половине летом нежарко до середины дня, а в восточной стороне - невыносимо почти круглосуточно.
Если зимний сад всеми стеклами смотрит во все направления то вы видите скорее всего оранжерею. А допустим, риелтер настаивает, что это - зимний сад, требуется уточнить сведения и возможно пообщаться с архитектором. Различие в чем? Оранжерея - изначально пристройка, она не считается составной частью особняка. Здесь высаживают растения, конечно, не трудно оборудовать оранжерею красивой садовой мебелью, и организовывать там фуршеты. Оранжерея иногда соединяется с домом коридором, но однако в целом остаётся отдельным зданием. В жизни различия выражаются в сетях отопления или иных деталях. Обычно самые дорогие зимние сады взирают на улицу двумя или тремя стеклами, а то и, бывает, 3-мя стенами плюс кровля. Это очень стильно, очень красиво, очень дорого. Дорого не исключительно в контексте стоимости за недвижимость, правда, такая конструкция дёшево расцениваться не должна, а также в смысле дальнейшего содержания.
Затраты на отопление будут тем выше, чем больше площадь окон. Летом же, наоборот, такой Зимний сад озолотиться потоком лучей солнца, и превратиться в парилку. Надо будет, следовательно, подумать о специальных жалюзи, что дополнительно повлечет большие затраты - плюс не любая компания возьмётся за такую трудную работу, учитывая физические габариты этого " стеклянного королевства ". В итоге, если вам не терпится приобрести особняк с роскошным зимним садом, будьте готовы возложить на свой бюджет сверх расходы (удобней оформить окна защитным тонирующим покрытием ), либо, если риелтор или агентство предложит список вариантов - приобретайте зимний сад с уже закрытыми окнами. Безусловно это дороже. Но в итоге это рациональней.
Не может быть настоящий зимний сад очень низким - минимальный предел трех метровая высота. Дорогая недвижимость как правило предпочитает не мелочиться и создавать зимние сады в два этажа - оптимально с точки зрения архитектуры.
Зимний сад - несомненно, прекрасное помещение, которое доставит хозяевам шквал удовольствия, но относиться к приобретению особняка с зимним садом нужно разумно, с скрупулезным изучением ключевых тонкостей, чтоб не расстраиваться в будущем.
По материалам ruspravo-rielt.ru